Estimation théorique
Route des Bourdillieres,79290 Saint Martin de Sanzay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Bourdillieres,79290-Saint Martin de Sanzay indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.333€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.333€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenton-l'Église (79014), comprenant 2673 habitants est de 6,05€, soit un loyer théorique mensuel de 605€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 775€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.333€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.333€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenton-l'Église (79014), comprenant 2673 habitants est de 6,05€, soit un loyer théorique mensuel de 605€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 775€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-08 | 7 | RTE DES BOURDILLERES | 2 | 40 | 570 | 40000€ | 1000€ |
2020-06-26 | 3 | IMP DES BOURDILLERES | 2 | 88 | 922 | 106000€ | 1205€ |
2022-08-31 | 3 | IMP DES BOURDILLERES | 2 | 88 | 922 | 125000€ | 1420€ |
2021-12-10 | 3 | CHE DE L'AMANDIER | 3 | 80 | 356 | 120000€ | 1500€ |
2020-08-26 | 26 | RTE DES BOURDILLERES | 5 | 92 | 1369 | 228000€ | 2478€ |
2022-04-28 | 31 | RTE DES BOURDILLERES | 2 | 96 | 775 | 100000€ | 1042€ |
2022-02-25 | 32 | RTE DES BOURDILLERES | 5 | 124 | 1000 | 200000€ | 1613€ |
2019-10-11 | 4 | IMP DU FOURNIL | 3 | 73 | 1892 | 107000€ | 1466€ |
2023-03-20 | 1 | CHE DU RAIL | 4 | 87 | 889 | 145000€ | 1667€ |
2021-08-31 | 2 | CHE DU RAIL | 4 | 87 | 1053 | 162000€ | 1862€ |
2021-06-25 | 21 | RTE DE LA BLOTERIE | 4 | 96 | 1523 | 170000€ | 1771€ |
2022-07-22 | 2 | IMP DU SABOTIER | 3 | 67 | 147 | 75000€ | 1119€ |
2021-05-31 | 4 | RTE DU BOURG JOLY | 3 | 95 | 1094 | 190000€ | 2000€ |
2021-10-07 | 2 | RTE DU PETIT MANS | 3 | 54 | 224 | 75000€ | 1389€ |
2020-02-27 | 9 | RTE DU PETIT MANS | 4 | 176 | 1377 | 128000€ | 727€ |
2020-12-18 | 6 | RTE DE COUCHE | 6 | 210 | 1332 | 120000€ | 571€ |
2021-07-28 | 75 | RTE DU BOURG JOLY | 1 | 27 | 567 | 44000€ | 1630€ |
2020-05-12 | 31 | RTE DE MONT | 5 | 117 | 1123 | 150000€ | 1282€ |
2021-11-25 | 38 | RTE DE MONT | 5 | 90 | 1552 | 179000€ | 1989€ |
2022-04-26 | 24 | RTE DE MONT | 6 | 153 | 628 | 160000€ | 1046€ |
2023-01-26 | 28 | RTE DE MONT | 2 | 70 | 929 | 60000€ | 857€ |
2021-07-23 | 20 | RTE DE MONT | 5 | 191 | 361 | 133000€ | 696€ |
2019-05-06 | 6 | CHE DU PUITS | 6 | 162 | 485 | 120000€ | 741€ |
2020-12-18 | 4 | CHE DU PUITS | 3 | 105 | 730 | 127000€ | 1210€ |
2022-08-25 | 18 | RTE DE MONT | 3 | 70 | 1171 | 55000€ | 786€ |
2021-11-19 | 6 | IMP DU PETIT MONT | 2 | 53 | 533 | 27500€ | 519€ |
2020-11-30 | 11 | RTE DE BLEURAIE | 6 | 90 | 716 | 140000€ | 1556€ |
2019-10-31 | 5353 | MONT | 2 | 51 | 221 | 25000€ | 490€ |
2022-01-20 | 32 | CHE DU CHANTOIR | 6 | 180 | 1091 | 193000€ | 1072€ |
2020-03-13 | 6 | RTE DE LA CHARPENTERIE | 4 | 140 | 581 | 130000€ | 929€ |
2022-09-05 | 3 | IMP D'USU | 5 | 145 | 1274 | 130000€ | 897€ |
2021-11-29 | 14 | RTE DE LA CHARPENTERIE | 3 | 120 | 1798 | 25000€ | 208€ |
2020-10-02 | 19 | CHE D'USU | 5 | 58 | 184 | 75000€ | 1293€ |
2020-10-22 | 37 | RUE DES ECOLES | 3 | 61 | 760 | 52000€ | 852€ |
2022-10-19 | 3 | RTE DE LA GARE | 5 | 132 | 554 | 171000€ | 1295€ |
2021-01-29 | 5 | CHE DE LA MAISONNETTE | 2 | 68 | 2069 | 85000€ | 1250€ |
2022-10-24 | 10 | RUE DU THOUET | 4 | 120 | 1484 | 160000€ | 1333€ |
2021-06-11 | 9 | RUE DU THOUET | 2 | 50 | 561 | 83600€ | 1672€ |
2022-07-13 | 6 | RUE DU THOUET | 3 | 118 | 555 | 85000€ | 720€ |
2021-12-06 | 13 | RUE DES ECOLES | 5 | 180 | 1252 | 251500€ | 1397€ |
2022-08-26 | 3 | ALL DES OUCHES | 4 | 78 | 639 | 131000€ | 1679€ |
2020-08-12 | 16 | CHE DU GRAND LAC | 4 | 83 | 640 | 100000€ | 1205€ |
2021-06-15 | 13 | PL JEAN LOUIS NOEL | 4 | 85 | 266 | 108000€ | 1271€ |
2019-07-12 | 7 | ALL DES OUCHES | 4 | 91 | 641 | 140500€ | 1544€ |
2021-07-29 | 12 | ALL DES OUCHES | 5 | 147 | 665 | 170000€ | 1156€ |
2023-03-13 | 10 | ALL DES OUCHES | 4 | 92 | 951 | 106500€ | 1158€ |
2022-10-10 | 1 | PL JEAN LOUIS NOEL | 3 | 93 | 119 | 90000€ | 968€ |
2023-03-17 | 3 | RUE DES HALLES | 2 | 70 | 37 | 63000€ | 900€ |
2020-09-09 | 27 | PL JEAN LOUIS NOEL | 4 | 62 | 203 | 60000€ | 968€ |
2021-12-21 | 4 | RTE DE COMPOSTELLE | 6 | 124 | 1884 | 235000€ | 1895€ |
2021-05-21 | 9 | RTE DE CLAVIERE | 9 | 205 | 1804 | 415520€ | 2027€ |
2021-01-15 | 3 | CHE DES SABLONS | 3 | 120 | 539 | 171350€ | 1428€ |
2021-03-16 | 1 | CHE DES SABLONS | 3 | 85 | 863 | 100000€ | 1176€ |
2022-12-19 | 1 | CHE DES SABLONS | 3 | 85 | 863 | 143400€ | 1687€ |
2023-06-14 | 21 | RTE CHARLES D'AVIAU DE PIOLAN | 6 | 150 | 491 | 249000€ | 1660€ |
2021-03-17 | 236 | RUE DE LA CAFARDERIE | 4 | 94 | 867 | 100000€ | 1064€ |
2021-10-07 | 38 | RUE DE LA PLACE | 3 | 100 | 557 | 75000€ | 750€ |
2021-10-21 | 72 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 75 | 1632 | 74000€ | 987€ |
2022-02-17 | 18 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 53 | 658 | 107500€ | 2028€ |
2020-11-13 | 70 | RUE DE LA PLACE | 6 | 172 | 1160 | 118000€ | 686€ |
2022-05-16 | 23 | RTE DU CLOS BARDIEN | 4 | 116 | 1170 | 138000€ | 1190€ |
2022-09-16 | 154 | IMP D'ALSACE | 3 | 80 | 405 | 120000€ | 1500€ |
2019-05-13 | 214 | RUE DU THOUET | 4 | 82 | 1310 | 98000€ | 1195€ |
2020-08-14 | 20 | RTE DU CLOS BARDIEN | 2 | 94 | 1530 | 28000€ | 298€ |
2021-11-26 | 198 | RUE DES CAVES | 2 | 120 | 1230 | 140000€ | 1167€ |
2021-04-29 | 50 | LE BOIS DE SANZAY | 8 | 270 | 4425 | 250000€ | 926€ |
2020-07-22 | 289 | RUE DES CAVES | 5 | 149 | 560 | 140000€ | 940€ |
2023-04-28 | 14 | RUE DU CHATEAU DE VARANNE | 6 | 119 | 4280 | 185000€ | 1555€ |
2019-11-16 | 1 | IMP DESCOURS | 4 | 81 | 739 | 97000€ | 1198€ |
2021-03-11 | 10 | RUE DU CHATEAU DE VARANNE | 5 | 126 | 3066 | 170000€ | 1349€ |
2021-06-14 | 1 | RTE DU CLOS BARDIEN | 6 | 125 | 1120 | 125000€ | 1000€ |
2022-05-20 | 4 | RTE DU CLOS DE LA COSTE | 6 | 189 | 800 | 130000€ | 688€ |
2020-08-31 | 482 | RUE DES CAVES | 4 | 84 | 255 | 126100€ | 1501€ |
2022-12-07 | 29 | RTE DES VERSENNES | 7 | 182 | 1540 | 187000€ | 1027€ |
2022-12-22 | 33 | RUE DU VILLIER | 6 | 90 | 627 | 110000€ | 1222€ |
2019-06-27 | 22 | RTE DES VERSENNES | 5 | 133 | 1024 | 143500€ | 1079€ |
2022-05-23 | 44 | RTE DE SAUMUR | 4 | 79 | 276 | 149400€ | 1891€ |
2022-02-08 | 3 | IMP DU VILLIER | 4 | 88 | 814 | 112000€ | 1273€ |
2023-06-08 | 3 | RUE DU MUGUET | 5 | 83 | 1077 | 160000€ | 1928€ |
2020-09-11 | 4 | RUE DE LA LOSSE | 6 | 219 | 1885 | 351000€ | 1603€ |
2020-02-12 | 22 | CHE DES MALIGRETTES | 4 | 84 | 834 | 110200€ | 1312€ |
2020-05-12 | 24 | CHE DES MALIGRETTES | 4 | 84 | 809 | 102000€ | 1214€ |
2022-03-31 | 6 | RUE DES IRIS | 2 | 86 | 1060 | 92000€ | 1070€ |
2020-01-10 | 26 | CHE DES MALIGRETTES | 4 | 84 | 831 | 105000€ | 1250€ |
2022-11-08 | 20 | RUE DES ROSIERS | 4 | 113 | 890 | 108000€ | 956€ |
2020-09-09 | 40 | RUE DU VILLIER | 4 | 122 | 962 | 141000€ | 1156€ |
2023-03-09 | 31 | RTE DE SAUMUR | 4 | 91 | 1069 | 150000€ | 1648€ |
2019-12-12 | 32 | RTE DE SAUMUR | 5 | 114 | 1290 | 184000€ | 1614€ |
2020-04-10 | 2 | RUE DES LILAS | 5 | 152 | 972 | 83000€ | 546€ |
2023-05-04 | 29 | RTE DE SAUMUR | 5 | 121 | 1036 | 158000€ | 1306€ |
2022-06-02 | 5 | RUE DES LILAS | 1 | 60 | 611 | 55000€ | 917€ |
2022-10-19 | 15 | RUE DU VILLIER | 5 | 90 | 1900 | 142000€ | 1578€ |
2021-01-29 | 2 | IMP TIERS | 5 | 119 | 1451 | 110000€ | 924€ |
2020-07-27 | 24 | RUE DU MUGUET | 1 | 80 | 450 | 36000€ | 450€ |
2019-12-03 | 21 | RTE DE SAUMUR | 4 | 86 | 425 | 90000€ | 1047€ |
2022-12-07 | 14 | RUE DU VILLIER | 5 | 185 | 1237 | 213000€ | 1151€ |
2022-09-08 | 7 | RTE DES VERSENNES | 5 | 84 | 528 | 100000€ | 1190€ |
2020-12-02 | 11 | RTE DE TOURTENAY | 4 | 55 | 329 | 29900€ | 544€ |
2020-11-30 | 6 | RTE DU CHATEAU | 3 | 75 | 1560 | 35500€ | 473€ |
2019-06-17 | 18 | RTE DE TOURTENAY | 5 | 92 | 347 | 140800€ | 1530€ |
2022-11-15 | 15 | RTE DE L EGLISE ST GERMAIN | 4 | 90 | 483 | 68000€ | 756€ |
2019-08-05 | 5 | RUE DU CLOS DE BRION | 5 | 148 | 1038 | 115000€ | 777€ |
2019-12-26 | 10 | RTE DE L EGLISE ST GERMAIN | 4 | 83 | 950 | 116000€ | 1398€ |
2022-11-16 | 2 | IMP DE L ILE | 5 | 90 | 1624 | 95000€ | 1056€ |
2021-08-10 | 4 | RTE DE TOURTENAY | 4 | 53 | 189 | 59500€ | 1123€ |
2020-12-22 | 9 | IMP DES OUCHES | 6 | 160 | 270 | 105000€ | 656€ |
2021-03-24 | 1 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 85 | 773 | 140000€ | 1647€ |
2021-05-07 | 35 | RUE PRINCIPALE | 3 | 66 | 1281 | 48500€ | 735€ |
2021-06-16 | 17 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 105 | 1007 | 147000€ | 1400€ |
2020-09-29 | 5370 | LA PICARDIE | 3 | 98 | 1233 | 143000€ | 1459€ |
2021-04-07 | 31 | RUE PRINCIPALE | 5 | 105 | 146 | 43000€ | 410€ |
2023-03-27 | 1 | RUE DE LA PAITRAIE | 5 | 91 | 992 | 195000€ | 2143€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DU PONT BAUDOUIN | 5 | 132 | 795 | 176000€ | 1333€ |
2022-06-30 | 16 | RUE PRINCIPALE | 5 | 123 | 1294 | 140000€ | 1138€ |
2022-05-16 | 1 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 107 | 815 | 89900€ | 840€ |
2022-05-31 | 10 | RUE PRINCIPALE | 3 | 82 | 881 | 37000€ | 451€ |
2020-02-06 | 3 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 67 | 984 | 244000€ | 3642€ |
2020-05-04 | 7 | RUE DE LA DILIGENCE | 6 | 158 | 563 | 47000€ | 297€ |